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3 pièces - 71,60 m2 NICE - 06

Ref : 7725

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
640 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.6 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Optimmo
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Description

RUE DE FRANCE: A quelques mètres de la promenade des Anglais et du Negresco, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de style Belle Epoque en excellent état, appartement 3 pièces de 71,60 m² traversant N/S agencé comme suit: entrée avec placards desservant une séjour et deux chambres exposées Sud, un dressing, une cuisine indépendante avec vue dégagée jusqu'aux collines et un wc indépendant. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de double-vitrages, d'une climatisation réversible et de nombreux rangements. Possibilité location saisonnière. A proximité de tous commerces, écoles, de la mer et de la ligne 2 du tramway.

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Vue globale

  • Surface totale : 71,6 m2
  • Surface habitable : 71,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Toiture, parties communes et façades
  • Charges / mois : 52,7 €
  • Taxe foncière : 860 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 632,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1886kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/02/2023

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