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4 pièces - 87,53 m2 NICE - 06

Ref : 7727

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
640 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87.53 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Optimmo
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Description

NICE - LYAUTEY / DERNIER ETAGE : Appartement 4 pièces de 87,53m2 situé au dernier étage dans un immeuble bien tenu avec ascenseur. Traversant Nord/Sud, lumineux et ensoleillé. L'entrée dessert le grand salon/séjour donnant sur la terrasse de 23m2 au Sud, vue panoramique et imprenable ville et collines, cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon, 3 chambres, salle de bains, possibilité de créer une deuxième salle d'eau, wc indépendant et placards. Une cave complète ce bien.
Possibilité de louer un garage dans l'immeuble.

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Vue globale

  • Surface totale : 87,5 m2
  • Surface habitable : 87,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Terrasse (23 m2)
    • Terrasse (5,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 350 €
  • Taxe foncière : 1185 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 4200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30266kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 01/08/2024

Bien proposé par Anthony roy EI, agent commercial (RSAC 829910546)

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