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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 73,53 m2 NICE - 06

Ref : 7765

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
655 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73.53 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Optimmo
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Description

NICE RIQUIER - En arrière cour d'un immeuble niçois, vous serez séduit par cette jolie maison de ville de 73 m² habitable (55 m² Loi Carrez) en duplex au calme absolu, composée d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, un espace de rangement sous les escaliers et un wc séparé, à l'étage deux chambres avec placards, un grand bureau (pouvant faire office de 3ème chambre), salle de bain et un 2 ème wc, buanderie à l'extérieur.
La maison est en très bon état, elle donne sur une cour (jouissance) exposée Sud.
Beaucoup de charme, coup de cœur !!

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Vue globale

  • Surface totale : 73,5 m2
  • Surface habitable : 73,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 35 €
  • Taxe foncière : 1134 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 420,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 29/10/2024

Bien proposé par Frédéric perez EI, agent commercial (RSAC 839444973)

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