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appartement à vendre 2 pièces - 39,19 m2 NICE - 06

Ref : 7524

219 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 206000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.19 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Optimmo
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Description

NICE Jean Médecin / Lépante : Appartement deux pièces de 39 m2 au 5 étage r étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur.
Cet appartement de charme (cheminées, grande hauteur de plafond, moulures ) est en bon état, séjour avec cuisine aménagée semi-ouverte, salle d'eau neuve, belle chambre. Présence d'un grand balcon ou vous pourrez prendre votre petit déjeuner. Charges individuelles maitrisées. Calme.
Idéalement situé, à 2 pas des commerces des transports (tramway, bus, gare SNCF).
Présence d'une cave .

Ce 2 pièces sera un pied à terre idéal ou votre premier achat pour investir ou y vivre.

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Vue globale

  • Surface totale : 39,5 m2
  • Surface habitable : 39,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 909 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35011kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/10/2023

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