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5 pièces - 155,23 m2 NICE - 06

Ref : 7661

890 000 €

  • Honoraires charge vendeur
631 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement Loft à vendre - 5 pièces - 155.23 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Optimmo
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Description

LOFT : À quelques pas de la place du Pin et du Port : En retrait et au calme, sans voisins au-dessus, ce loft agencé de 5 pièces offre une belle superficie de 155m2. Spacieux, lumineux et bien aménagé, il possède son entrée privative arborée, qui vous permet d'accéder en duplex à l'espace de vie, comprenant une vaste pièce à vivre de 62m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée, 4 chambres avec placards, dont une suite parentale de plus de 30m2 disposant d'une salle de bains avec douche italienne et wc indépendant. Les autres chambres bénéficient d'une seconde salle de bains et d'un second wc indépendant.

Un grand garage fermé complète ce bien.

Proche de tous commerces et commodités, proche du tram et de la gare SNCF. Coup de cœur !

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Vue globale

  • Surface totale : 155,2 m2
  • Surface habitable : 155,2 m2
  • Type d'appartement : Loft
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,4 m2)
    • Séjour (61,6 m2)
    • Cuisine
    • Chambre (23,6 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Dégagement (10,5 m2)
    • Buanderie (1,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1998

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Etanchéité totale du toit faite récemment
  • Charges / mois : 128 €
  • Taxe foncière : 2113 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1536,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1710,0 € pour 2023
Bien proposé par Anthony roy EI, agent commercial (RSAC 829910546)

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