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3 pièces - 72,48 m2 NICE - 06

Ref : 7690

496 000 €

  • Honoraires charge vendeur
693 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.48 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Optimmo
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Description

LE PORT: Rue Bonaparte, à quelques mètres du bassin du Port classé site patrimonial remarquable et de la Place du Pin, au 3ème étage d'un joli immeuble niçois, appartement 3 pièces de 73 m² en parfait état bénéficiant d'une triple exposition et d'une magnifique vue dégagée sur le Mont-Boron. Il se compose d'un vaste séjour donnant sur deux balcons exposés Est et Sud, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un wc indépendant. Nombreux rangements, climatisation réversible et belle hauteur hauteur sous plafond. Possibilité d'acquérir un garage de 16,8 m² à proximité. Location saisonnière possible. Proche de tous commerces, écoles et lignes 1 et 2 du tramway.

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Vue globale

  • Surface totale : 73,9 m2
  • Surface habitable : 72,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electr
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 91 €
  • Taxe foncière : 971 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1096,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/07/2024

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