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3 pièces - 72,21 m2 NICE - 06

Ref : 7868

409 000 €

  • Honoraires charge vendeur
680 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.21 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Optimmo
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Description

RIQUIER : Dans un immeuble bien tenu, aux façades et parties communes récemment ravalées. Bel appartement 3 pièces situé en étage avec ascenseur. Traversant et bien agencé. Entièrement rénové avec matériaux de qualité. L'entrée avec espace bureau dessert la pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur une terrasse plein Sud, deux chambres dont une bénéficiant d'un grand dressing, salle de bains avec douche italienne, wc indépendant. Toutes les pièces donnent sur la terrasse au Sud ou le balcon au Nord. Appartement entièrement climatisé et équipé du double vitrage. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en rez-de-chaussée. Proche des commerces et des commodités (gare sncf, tram, bus, tnl...).

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Vue globale

  • Surface totale : 72,2 m2
  • Surface habitable : 72,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (34,3 m2)
    • Cuisine
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salle d'eau (8,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (10,5 m2)
    • Terrasse (4,9 m2)
    • Cave (3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 236 €
  • Taxe foncière : 1477 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 86
  • Charges courantes par an : 2835,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18437kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 06/05/2025

Bien proposé par Anthony roy EI, agent commercial (RSAC 829910546)

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