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2 pièces - 34,56 m2 MENTON - 06

Ref : 7899

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
675 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F1 à vendre - 2 pièces - 34.56 m2 - MENTON - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Optimmo
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Description

Menton Vue mer imprenable, emplacement idéal face à la plage : Situé dans un charmant petit immeuble avec ascenseur, cet appartement de 34,56 m² bénéficie d'un emplacement rare, juste en face de la plage : il vous suffira de poser votre serviette sur le sable. À seulement quelques pas de la zone piétonne et du musée du Bastion, vous profitez d'un cadre de vie idéal entre mer, culture et commerces.

Traversant, lumineux et parfaitement agencé, l'appartement offre un séjour baigné de soleil avec une magnifique vue mer, exposé plein sud, et une mezzanine aménagée en coin nuit. Une cuisine indépendante s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 13 m². Vous disposez également d'une salle de bains avec douche et wc, de placards, du double vitrage et de la climatisation.

Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

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Vue globale

  • Surface totale : 34,6 m2
  • Surface habitable : 34,6 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (23,3 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Terrasse (13 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 91 €
  • Taxe foncière : 935 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2598kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 09/05/2025

Bien proposé par Anthony roy EI, agent commercial (RSAC 829910546)

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