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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32,22 m2 NICE - 06

Ref : 7929

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
684 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 32.22 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Optimmo
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Description

NICE RIQUIER - Dans une charmante copropriété au calme sur cour, vous serez séduit par ce Duplex traversant en dernier étage, climatisé refait à neuf.
Cet appartement coup de cœur de 32.22 m² habitables (23.98 m² carrez) bien agencé se compose d'une belle pièce à vivre / cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon côté Sud, une vaste mezzanine pour l'espace nuit avec une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, une salle d'eau et wc disposant d'un 2 ème balcon. Idéal pour un 1 er achat ou investissement, saisonnier autorisé dans le règlement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32,2 m2
  • Surface habitable : 32,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 55 €
  • Taxe foncière : 550 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 660,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/06/2025

Bien proposé par Frédéric perez EI, agent commercial (RSAC 839444973)

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