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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 99,72 m2 NICE - 06

Ref : 8080

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
710 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 99.72 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Optimmo
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Description

Chemin de la Costière / St Pierre de Féric : Dernier étage 5 pièces de 100 m² avec terrasse 20 m², vue colline et mer Piscine, garage et cave.
Situé dans une copropriété bien tenue avec piscine dans un environnement verdoyant et ensoleillé.
En dernier étage, cet appartement traversant de 100 m², baigné de soleil et au calme absolu, offre une entrée avec dressing menant à une pièce à vivre lumineuse. Elle s'ouvre sur une terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, bénéficiant d'une vue panoramique sur les collines jusqu'à la mer, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Toutes les pièces sont climatisées et les fenêtres sont en double vitrage.
Une cave saine et un garage fermé complètent ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,7 m2
  • Surface habitable : 99,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,4 m2)
    • Dressing (2,9 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Salle d'eau (1,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Terrasse (19,8 m2)
    • Terrasse (4,4 m2)
    • Terrasse (2,9 m2)
    • Garage (13,7 m2)
    • Cave (4,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 218 €
  • Taxe foncière : 1782 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 72
  • Charges courantes par an : 2621,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1344kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1079,0 € et 1459,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony roy EI, agent commercial (RSAC 829910546)

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