Maison à vendre 6 pièces - 163,82 m2 NICE - 06
Ref : 8085
1 290 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,09 % TTC
- Prix hors honoraires: 1216000€
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Description
NICE - Quartier des Baumettes : Beaucoup de charme pour cette villa, rare à la vente : À moins de dix minutes à pied de la Promenade des Anglais et de la Rue de France, magnifique maison individuelle des années 30 de 163 m² habitables, 5 chambres, élevée sur 2 niveaux, sur un terrain de 700 m² arboré. Cachet d'époque (hauteurs sous plafond, beaux volumes, moulures) et extérieurs généreux offrant une vue panoramique ville et mer.
Au niveau principal, une belle entrée mène au salon/salle à manger donnant sur une grande terrasse bénéficiant d'une vue imprenable ville et mer, cuisine aménagée, deux chambres dont une avec balcon vue mer, salle de bains, dressing et WC indépendant.
En rez-de-jardin, une deuxième cuisine, trois chambres avec placards (dont une donnant sur une deuxième terrasse avec accès au jardin), salle de bains avec WC.
Un grand garage fermé de 20 m² ainsi qu'une cave saine.
La maison forme aujourd'hui une seule habitation reliée par un escalier intérieur, mais chaque niveau dispose de son entrée privative, permettant aisément la création de deux appartements indépendants, idéal pour un projet familial intergénérationnel. Commerces et commodités à proximité.
Au niveau principal, une belle entrée mène au salon/salle à manger donnant sur une grande terrasse bénéficiant d'une vue imprenable ville et mer, cuisine aménagée, deux chambres dont une avec balcon vue mer, salle de bains, dressing et WC indépendant.
En rez-de-jardin, une deuxième cuisine, trois chambres avec placards (dont une donnant sur une deuxième terrasse avec accès au jardin), salle de bains avec WC.
Un grand garage fermé de 20 m² ainsi qu'une cave saine.
La maison forme aujourd'hui une seule habitation reliée par un escalier intérieur, mais chaque niveau dispose de son entrée privative, permettant aisément la création de deux appartements indépendants, idéal pour un projet familial intergénérationnel. Commerces et commodités à proximité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 163,8 m2
- Surface habitable : 163,8 m2
- Surface terrain : 700 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (12,2 m2)
- Séjour (28,2 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- Dégagement (8,8 m2)
- Cuisine (8,2 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Chambre (17,2 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre (14,0 m2)
- Chambre (18,8 m2)
- Dégagement (4 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- Salle d'eau/WC (6,1 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dressing (4,4 m2)
- Terrasse (14,8 m2)
- Terrasse (14 m2)
- Terrasse (1,6 m2)
- Escaliers (3,7 m2)
- Cave (9,5 m2)
- Local (4,6 m2)
- Garage (20 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Imprenable ville et mer
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Façade : Béton
- Balcon
- Cheminée, placards
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3120 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 12/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6429,0 € et 8699,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Anthony
roy
EI, agent commercial (RSAC 829910546)
