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4 pièces - 88,81 m2 NICE - 06

Ref : 7615

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88.81 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Optimmo
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Description

LE PORT: Idéalement situé à quelques mètres du bassin du Port, dans un joli petit immeuble niçois donnant sur cour, au calme absolu, appartement 4 pièces de 88,81 m² situé au premier et avant-dernier étage. Il se compose d'un vaste séjour très lumineux exposé Sud et bénéficiant d'un balcon, d'une grande cuisine semi-ouverte, de trois chambres dont deux donnant également sur un balcon, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Profession libérales autorisées. Division possible (deux lots réunis). Stationnement collectif et possibilité de reprendre à la location un double garage situé dans la cour. A proximité de tous commerces, écoles et lignes 1 et 2 du tramway.

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Vue globale

  • Surface totale : 90,6 m2
  • Surface habitable : 88,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 145 €
  • Taxe foncière : 1003 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1748,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 11/03/2024

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