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Maison à vendre - 4 pièces - 122 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 4 pièces - 122 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 6223

NICE EST - Proche accès autoroute : Très jolie maison individuelle de 122m2 bâtie sur 3 niveaux exposée Sud et Ouest. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un accès direct à la grande cave et au garage fermé. Il vous sera également possible de garer un second véhicule devant ce garage. Un escalier mène ensuite au 1er étage et offre 3 chambres dont une avec terrasse, une salle de bains, un toilette indépendant, et un point d'eau pouvant devenir une douche. Un second escalier mène au 2ème et dernier étage composé d'un grand séjour exposé Sud /Ouest, une cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour, une salle d'eau et toilettes. Toutes les pièces de cette maison disposent de fenêtres et procurent un bel ensoleillement. Vous pourrez profiter d'une jolie terrasse et d'un jardin (idéal pour créer votre potager !)
L'intérieur de la maison est à remettre au goût du jour, hormis le double vitrage déjà installé, la cuisine et les salles de bains sont d'époque.
L'extérieur de la maison est quant à lui irréprochable, de nombreux travaux ont été effectués dans les règles de l'art ces dernières années : façade, traitement de la charpente, traitement toiture, étanchéité, remplacement des faîtières..et d'autres encore. Toutes les factures et leurs décennales seront transmises aux futurs acquéreurs. Ainsi, vous n'aurez pas de travaux à prévoir. Proche de l'accès autoroute favorisant les trajets vers Monaco notamment. IDEAL FAMILLE ! A VISITER !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 122,5 m2
  • Surface habitable : 122,5 m2
  • Surface terrain : 183 m2
  • Année construction : 1930
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Béton
  • Double vitrage
Les Plus
  • garage
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : Façade, étanchéité, toiture, charpente...
  • Travaux à prévoir : Travaux de rénovation intérieurs
  • Taxe foncière : 1093 €
Les performances énergétiques
  • 172
  • 9
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 172 [rang D]

Valeur GES : 9 [rang B]

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10/10

Signature très agréable dans une ambiance « pro » 

Dirk F.
Client Acheteur après compromis de vente
Dirk F. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Signature très agréable dans une ambiance « pro »

10/10

J'ai eu la chance d’être en relation avec un conseiller jeune mais déjà très professionnel,à l'écoute de son client. 

Philippe D.
Client Acheteur après compromis de vente
Philippe D. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

J'ai eu la chance d’être en relation avec un conseiller jeune mais déjà très professionnel,à l'écoute de son client.

10/10

Agence efficace, de bon conseil et très professionnelle. A recommander 

Hervé F.
Client Acheteur après acte de vente
Hervé F. 10/10
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