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appartement à vendre 4 pièces - 77 m2 NICE - 06

Ref : 6426

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Optimmo
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Description

CARABACEL / TÊTE CARREE - Idéal résidence principale ou investissement locatif : Appartement 4/5 pièces agencé avec goût dans un immeuble bourgeois Belle Epoque signé Pierre Civalleri. L'entrée dessert 4 chambres disposant chacune d'un balcon avec vue dégagée, la cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec douche italienne, wc indépendant. Entièrement climatisé, double vitrage. Proche commerces et commodités. Très bonne rentabilité, loué 2.480 euros / mois.
Cet appartement peut-être vendu libre ou loué à la convenance des futurs propriétaires.
A proximité immédiate du tram, de la place du pin, de la "coulée verte" et de la place Garibaldi.
Une cave complète ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1908

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 78 €
  • Taxe foncière : 910 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 936,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
200
KWhEP/m2.an
22 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
22 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 22/06/2022

Bien proposé par Anthony roy EI, agent commercial (RSAC 829910546)

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