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appartement à vendre 4 pièces - 140,55 m2 NICE - 06

Ref : 7578

1 090 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 4 pièces - 140.55 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Optimmo
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Description

HAUTEURS SAINT SYLVESTRE - Avenue des Chênes : En avant-dernier étage d'une résidence Bartolotta de standing avec piscine et tennis. Magnifique appartement d'angle d'une superficie de plus de 140m2 composé de 5 pièces et sa terrasse de 60m2 sans vis-à-vis bénéficiant d'une vue panoramique ville et mer à couper le souffle de jour comme de nuit ! Lumineux et ensoleillé grâce à sa triple exposition Sud-Est-Ouest. L'entrée avec placard dessert la grande pièce à vivre de 60m2 donnant sur la terrasse, cuisine américaine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing, grande salle de bains et wc séparé, trois chambres, salle de bains avec douche italienne, wc séparé, buanderie.
Toutes les pièces donnent sur la terrasse.
Double vitrage, volets roulants et stores électriques centralisés.
Un grand garage fermé avec ouverture télécommandée, une place de parking et trois caves complètent ce bien. Proche transports (bus, tram), commerces et commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 140,6 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (58,4 m2)
    • Cuisine
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Terrasse (60 m2)
    • Terrasse (4,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Imprenable ville et mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Tennis

À savoir

  • Charges / mois : 470 €
  • Taxe foncière : 2500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 5640,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22348kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 22/11/2023

Bien proposé par Anthony roy EI, agent commercial (RSAC 829910546)

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